凤凰院线的建设计划再一次被提速,莫非也要亲自去看看新收回来的两间戏院和一块地皮,确切的说应该是两块地皮和一间戏院,而且这间戏院确切地说还是跟合作伙伴银都有关的。
油麻地普庆戏院,是银都组建的双南院线成员之一,平时也有粤剧的表演。这间戏院的规模相当不小,在香港所有戏院中也能排进前列了,原本历史上会在八七年拆除,后改建成了逸东酒店和普庆广场,戏院改成迷你型继续在普庆广场营业。莫非之所以对这间戏院了解,是因为这里在九十年代后期的闹鬼传闻。
莫非不知道菲利普斯-杨用了什么办法,竟然能够把双南院线旗下这么大一间戏院给搞到手,不过话说回来,普庆戏院加盟双南院线真的不是什么好出路,双南院线自身还得依靠银都的救济款运转呢,何况旗下的院线,要不然普庆戏院也不会在八七年拆除后把规模缩小若干倍了。
上环的恒星戏院,其实已经是一块地皮了,恒星戏院只真实存在于七一年到八二年之间,七一年之前这里叫做新世界戏院,八二年之后这里已经被拆了,连同旁边的船政署大楼一起被一间地产公司维德集团买下来,准备建成一间高级写字楼和商场。
但是不知道什么原因,这个维德集团出现了一点经济上的问题,成为了香港每年都会出现经济问题的无数间公司之一,拆除后的地皮就这么放着,也不知道要叫什么名字,所以只好依旧用“恒星戏院”来称呼了。
接着就是中环消防局的那块地皮,在最早的时候这里也是一间戏院,叫做和平戏院,专门唱粤剧的,后来在二十年代改为放映西片,再后来就成了中环消防局。消防局刚刚撤离这里不到半年的时间,鬼知道菲利普斯-杨用了什么办法,竟然做通了相关部门的工作,把这块地皮放了出来,然后就被这半洋鬼子给拍下来了。
三处地方转下来,莫非也对这半洋鬼子的办事效率深感信服,这几块地方拿下来的都不错,尤其是消防局和恒星戏院那边的地皮,真是非常的不错。让这家伙搞院线真是有点屈才了,他就该去搞房地产才对,绝对能成为一个地产大鳄。
这两处地皮可不仅是电影院那么简单,要知道香港的土地发展到后来可以说是寸土胜过寸金,上环这么好的地段上,如果只是建设戏院而不是建成商楼在其中开设电影院的话,那也太糟蹋地皮了,莫非自己都会看不过去的。
莫非不清楚这两块地皮在前世的时候是什么建筑,但是这个没关系,只要是靠近维多利亚港的地方,基本就是全香港最好的商业地段了,而上环正好就在维多利亚港沿岸,这两块地皮怎么能不让它们发挥出最大的潜力呢。
包括油麻地的那间普庆戏院,莫非都不打算就那么用或者直接搞成电影院了,既然八七年能改建,那八六年也一样是能改建的,只要把影院的规模保证了,别的根本不用担心。
可是这样一来的话,院线的数量可能就会差一点了,可总不能真的就糟蹋了这么好的地皮吧,只好是让菲利普斯-杨再辛苦一下了,正好也能看看这家伙还有什么好的主意,如果真那么厉害的话,不妨让他做点更重要也更适合他的事。
菲利普斯-杨早在接到莫非电话的时候,就已经有了自己的想法,他之前的操作完全就是为了长远发展来考虑的,现在计划改变了,他也要拿出相应对的办法来。
点点头道:“老板,我也考虑过这方面的问题,其实我觉得我们没必要再去收购或者租赁商楼楼面了,我们现在已经有七间影院和一间戏院即将装修结束,再加上正在改建的,今年年底之前还会有十一间影院可以完工。如果公司的资金能够跟得上,我们手里的这两块地皮只要一年多点,最多两年不到的时间,就能变成全新的商楼,影院也能同时完工开业,并不会对院线计划造成太大的影响。如果我们租用楼面来改建影院,将会面对大笔的设备和装修投资,到时候就会陷入一个两难的局面。
我认为我们现在还是租用现成的戏院比较好一点,我前段时间对香港的电影市场也做了一个了解,现在德宝院线的一些加盟影院已经有几家打算退出的,我们可以把这几间影院租下来,到时候只要退租就好了。这样一来不用占用自己的资金,也不用担心未来不好处理,同时还能削弱其他院线的力量,更不用担心对市场的影响,对于我们是最好的方式。”
这半洋鬼子还真是有点意思,莫非也来兴趣了,索性再称称这家伙的斤两,又问道:“嗯,你这样做的确没错,的确没必要再去费心思找楼面,即使只有现在的规模,凤凰院线也足以称霸香港了。你再给我说说准备建设超级影城的那块地方吧,你有什么好的建议或者想法吗?”
菲利普斯-杨点点头,道:“说到这个,就不得不抱怨一下,香港真的是太小了,我只见过东京比香港人多一点。尖东已经算比较宽松的地方了,可只有不到一平方公里的地面上,也已经堆了十九座建筑物,另外还有四幢是在建和即将开建的,仅剩的三块小地皮我看用不了多久也会有人操作。
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